痴汉 登报催收15.69亿元，广东南海农商银行初次涌现对恒大债务治理施展

　　中原时报记者卢梦雪北京报谈

　　一纸登报的催收，涌现了广东南海农商银行(下称“南海农商行”)对恒大债务的治理施展。

　　12月7日，经济日报刊登了南海农商行金海支行与中国东方钞票经管股份有限公司深圳市分公司(下称“中国东方”)的债权转让暨债务催收合并公告(下称《催收公告》)，对三家债权东谈主进行了15.69亿元的催收。

　　其中涌现，恒大旗下“佛山市三水深业地产有限公司”5.905亿元本金，共计7.38亿元的债权已被转让给中国东方。这一金额与南海农商行在本年6月招股书中涌现的波及三水深业、恒地面产等关联公司的要紧诉讼和仲裁事项中的金额相吻合。

　　房地产企业不良贷款，是南海农商行对公不良贷款的“三大头”之一，收尾2023年末，该行的房地产业贷款不良率高达4.92%，而这次转让的债权，也多属于房地产业。

　　那么，这次债权的告捷转让，是否意味着南海农商行对恒大关联债务已已毕出清？本次15.69亿元债权的告捷转让，将对南海农商行钞票质料带来哪些影响？《中原时报》记者就此采访了南海农商行，未获修起。

　　登报催收15.69亿元痴汉

　　《催收公告》中波及的债权共三笔，包括债务东谈主佛山市世博房地产实业发展有限公司(下称“世博房地产”)、佛山市尚怡投资有限公司(下称“尚怡投资”)、佛山市三水深业地产有限公司(下称“三水深业”)的总数7.40亿元、9067.55万元、7.38亿元的债权，共计15.69亿元。

　　本年3月21日，南海农商行永诀发布了上述三笔对公债权治理的招商公告。

　　其中，世博房地产梵衲怡投资为关联公司，天眼查涌现，尚怡投资是世博房地产的控股鼓励，合手有世博房地产64.5001%的股权。不外，面前两家公司均已成为失信被引申东谈主，存在股权冻结的情况。本次治理的尚怡投资债权的典质物就包含所合手的世博房地产股权。

　　而三水深业附庸于恒大集团，是恒地面产集团广东房地产开拓有限公司的全资子公司，也已是失信被引申东谈主，存在股权冻结的情况。

　　南海农商银行2024年6月涌现的招股书涌现，收尾2022年12月末，三水深业、世博房地产均处于该行前十大借款东谈主之列，永诀有5.905亿元、5.1877亿元贷款；而收尾2023年末，世博房地产已退出该行前十大借款东谈主之列，三水深业仍属于第九大借款东谈主，借款金额仍为5.905亿元。

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　　此外，招股书涌现，收尾2023年末，该行纳入表内核算的要紧诉讼和仲裁案件共12件，波及本金金额共计约15.04亿元，其中波及三水深业及恒地面产等关联公司的借款协议纠纷波及本金为5.905亿元，处于“已告状”阶段，诉讼央求为“还本付息；担保东谈主承担连带担保办事”，该笔债权的钞票亏空准备计提4.96亿元，贷款五级分类为次级，系不良贷款。

　　这是南海农商行在招股书中涌现的独逐个笔恒大关联贷款。不错看到，上述诉讼本金为三水深业在南海农商行的沿途借款，相似与本次转让给中国东方的债权本金一致。若莫得其他波及恒大贷款的情况，南海农商行对恒大的关联贷款已在年内已毕了出表。

　　该笔债权的告捷转让，是否意味着贵行对恒大的风险已毕了出清？南海农商行对恒大债务的治理施展怎样？12月12日，《中原时报》记者就此采访了南海农商行，未获该行修起。

　　有从事不良钞票治理的业内东谈主士向记者示意，临频年末，买卖银行正加快其不良钞票的治理，一方面已毕风险的“出表”，另一方面“卸下包袱”来确保来岁有时更松懈地开展业务。

　　房地产不良高企

　　南海农商行前身为建造于1952年的南海农村信用社，于2011年完成改制并挂牌开业。收尾2023年末，南海农商行钞票总数3051.82亿元，初次打破3000亿元大关，披发贷款和垫款净额1493.93亿元，接管入款余额2169.53亿元，不良贷款余额22.94亿元，其中，不良贷款率1.49%，达到了2017年以来的新高。

　　房地产企业不良贷款，是南海农商行对公不良贷款的“三大头”之一。2021年至2023年，南海农商行投向房地产行业的对公贷款永诀为109.87亿元、123.38亿元和132.56亿元，占该行贷款和垫款总数的比率永诀为8.79%、8.73%和8.58%，不良贷款率永诀为5.08%、4.20%和4.92%。不错看到，南海农商行对公房地产贷款的不良率远高于其披发贷款的平均不良贷款率。

　　“这主要系近些年房地产行业监管的合手续强化和宏不雅计谋调控，部分房企濒临较大的揣度压力，导致不良贷款率升高。”南海农商行在招股书中示意，收尾2023年12月31日，该行房地产行业不良贷款率高涨，主要系一户金额较大的房地产企业客户揣度不善，出于严慎性原则，该即将其贷款风险分类由心思类下调至不良。

　　银即将不良贷款打包治理告捷，广州禅滴科技有限公司总司理冯正航接管《中原时报》记者采访时觉得，有时灵验松开银行的钞票包袱，缩小不良贷款率，改善银行的钞票质料。

　　南海农商行早在2018年运转辩论上市，如今已屡次更新招股书。

　　记者属目到痴汉，与面前已上市银行比拟，南海农商行股权结构止境散布，收尾2023年末，有55名法东谈主鼓励和10861名当然东谈主鼓励，永诀合手有该行53.88%及46.12%股份。